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建物が古いと、機械室の近くは音がするかもしれまん。またアパートの場合、隣室のキッチン近くに自分の居間があると、水道の音が気になるかもしれません。もうひとつの資料は、物件近くの住宅地図です。それも個人用の小さいものではなくて、業務用の１５００分の一の縮尺の大きな住宅地図がいいのです。これは不動産屋さんに行けば置いてあるはずですから、見せてもらいましょう。この住宅地図は、個人宅一軒一軒の名前まで記入されていますから、銀行や郵便局、お店の名前もよくわかります。
近くにコンビニがないとイヤという人は、それも調べておきましょう。さて、これで問題がなければ、不動産屋さんに縮尺１００分の一の図面も用意してもらいましょう、小さい図面だと読みにくいので、１００分の一くらいの間取り図がいいのです。間取り図の読み方については８０ページを参考にしてください。下
見に行くときには、メジャーとそれに筆記用具もお忘れなく！今使っている家具や電気製品がはいらないナンテことになったら大変ですから。間取り図に現況優先と書かれているかぎり、図面と多少違っていても文句は言えないのです。メジャーは三メートル以上の水準器付きのものがよいでしょう。ニメートルでは天井の高さまで測りにくいし、部屋が傾いていないかどうかを調べるには水準器が必要です。部屋自体が傾いていなくても、キッチンの流し台や棚が傾いている可能性もあります。ここで、下見に行くときのチェックポイントを室内、敷地内、周辺環境に分けてまとめてみましょう。室内でのチェック日メジャーで室内を測り、図面と食い違いがないか確認。
テーブルランプでこんなに部屋の印象が変わってしまうなんてオドロキ！IKEA 通販なら、形だけじゃなくてカラーもいっぱいあるから、どれにしようかホント迷っちゃう！だってどれも素敵なんですもの！
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また、家賃の値引き交渉をするにしても、ただ「マケてくれ」というだけでは、「まけろ・まけない」の水かけ論になりかねません。それよりも、このようなデータにもとついた比較で、理論的にせまるほうが得策です。周辺の相場を調べるにしても、2DKとかいった間取りだけで比較していたら、本当の相場はわかりません。
ところで、坪単価Rで比較すると、物件Aが一番割高だということがわかりました。安さから選べば物件Dに決まりそうです。でも、もしあなたが気に入った本命は物件Aだったというケースは、どうすればよいでしょうか。この計算表を物件Aの大家さんに見せて（別に見せなくてもよいのですが）、こういいましよう。「坪当たり６４００円くらいだったら、ここに決めてもいいですけれど……」。